Liefer- und Leistungsbeschreibung 01/2011
für
Ingenieur- und Architektenleistungen
Eingabeplanung 1 : 100, in 4 facher Ausfertigung, Werkplanung 1 : 50 für die in Auftrag gegebenen Gewerke, Nachweisberechnungen für Statik und Wärmeschutz mit Energiebedarfsberechnung gem. der Anforderungen EnEv 2009, und zur Vorlage zur Finanzierung. Qualifizierte Fachbauleitung von der Gründung bis zur Übergabe.
Achtung
Die Einmessung des Gebäudes und die Erstellung des Schnurgerüstes mit Höhenfestlegung hat durch vereidigte Geometer bauseits zu erfolgen.
Änderungen technischer, auch insbesondere statischer Art, die sich im Zuge der Ausführungen, Werkplanerstellung, durch Anordnungen von Behörden oder Bauherrenwünsche ergeben könnten, bleiben vorbehalten, sie werden ggf. neu kalkuliert und in jedem Falle nachberechnet, anfallende Kosten für statische Berechnungen gehen zu Lasten des Bauherren. Änderungswünsche werden in jedem Baustadium so gut als möglich berücksichtigt sofern sie zeitig genug mit unseren Bauleitern abgestimmt werden. Zeichnerische Ausdrucksmittel des Architekten, wie u. a . Sanitäre Einrichtungen, Möblierung etc. dienen der Illustration und sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges.
Holz unterliegt einer natürlichen Verformung, Schwundrisse oder Deformierungen sind deshalb zu akzeptieren und keine Mängel.
Der Baugrund muss eben sein und auf Strassen – Niveau liegen, andere Topographische Verhältnisse haben Preisanpassungen zur Folge.
Diese Baubeschreibung wird im Auftragsfalle zum Vertragsbestandteil und hat grundsätzlich Vorrang vor den Plänen.
Baustelleneinrichtung
Alle zur Fertigstellung der angebotenen Leistung erforderlichen Baugeräte und Maschinen sind im Angebot enthalten. Die Entnahmestellen für Baustrom und Bauwasser sind bauseits einzurichten.
Ein Baustellen – WC ist während der Erfüllung unserer Vertragsgemäßen Leistungen enthalten, Bauzaun und Baugrubensicherung ist bauseits vorzuhalten.
Der Bauherr hat für Zufahrtsmöglichkeit für Schwerlastfahrzeuge Sorge zu tragen, Überlandleitungen, die den Schwenkbereich des Baukranes beeinträchtigen könnten, sind bauseitig zu entfernen, Erdleitungen im Baugrund dem Erdbauer anzuzeigen.
Den Bauschutt der durch uns erbrachten Gewerke entsorgen wir.
Erdarbeiten
Sind in Unkenntnis der Topographie und der örtlichen Verhältnisse nicht enthalten.
Bei dieser bauseitigen Leistung können Sie jedoch auf die uneingeschränkte Unterstützung der die Baumeister GmbH zählen.
Angenommene Bodenklasse 3 – 4, Druckfestigkeit mind. 200 kN/m². Der Grundwasserpegel darf maximal 0,50 m unter Unterkante Bodenplatte liegen. Wasserhaltungen gehen zu Lasten des Bauherren.
Ihr persönlicher Bauleiter hilft Ihnen bei der Auswahl des Erdbauunternehmers und koordiniert die Abläufe.
Optional übernehmen wir aber auch dieses Gewerk komplett für Sie, ein verbindliches Angebot erstellen wir gerne nach der Geländeaufnahme durch den Geometer.
Entwässerungsleitungen
Dachentwässerung und Schmutzwasserleitungen werden bis 1 m über Hauskante verlegt, weiterführende Leitungen werden – sofern beauftragt- nach Aufwand abgerechnet und sind nicht im Festpreis ent¬halten.
Fundamentierung und Bodenplatte
Unsere Thermo – Platten für nicht – Unterkellerte Häuser sind von unten isoliert mit Hoch – Wärmedämmenden Perimeterplatten, d = je nach Erfordernis, jedoch mind. 100 mm. Die Platte wird mit verzinktem Banderder und bis zu 16 kg/m² Armierung mit WU – Beton, Stärke 18 cm, hergestellt.
Häuser mit Unterkellerung ruhen auf einer 25 cm starken, armierten Stahlbetonplatte aus WU - Beton.
Wird ein Keller gewünscht, erstellen wir diesen nach der beiliegenden BLB.
Die Versorgungsanschlüsse (Mehrsparteneinführung) obliegen den örtlichen Versorgern, bzw. dem Bauherren.
Decke
Filigranplatten EG mit Aufbeton. Deckendosen sind ab Werk montiert. Die Plattenbewehrung ist bereits enthalten, Zulagen und Oberbewehrung werden nach Statik abgerechnet. Das optionale Hauseingangspodest wird thermisch getrennt als Kragplatte in Stahlbeton ausgeführt. Das Spachteln der Decken und das verkleiden von ggf. erforderlichen Stahlträgern gehört zu den Malerarbeiten.
Mauerwerk
Hochwärmedämmend und massiv, monolithische Außenwand mit Porenbeton-Planblock d 36,5 cm , Lambda 0,08 U – Wert 0,20 !! Dichtpappe in Mauerstärke zum Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Der natürliche, wohngesunde und nichtbrennbare Baustoff garantiert eine solide Bausubstanz und eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Innenwände in allen Stärken Porenbeton nach statischen Erfordernissen.
Dachstuhl
Der Dachstuhl wird von unserem Vertragszimmerer unter Berücksichtigung einer Schneelast von 1,00 kN/m² dimensioniert, abgebunden und fix und fertig inklusive Zangen- oder Kehlbalkenlage aufgerichtet.
Dabei beträgt der Dachüberstand an der Traufe 30 und am Giebel (Ortgang) ca. 50 cm , wobei sich Änderungen durch die Vorschriften des jeweiligen Bebauungsplanes ergeben können. Die Traufe wird von oben mit sichtbaren Nut- und Federbrettern verschalt. Der Giebel (Ortgang) erhält ein Windbord. Die sichtbaren Holzteile werden gehobelt.
Die Dachfläche wird auf den Sparren mit Gitterfolie und Konterlattung versehen. Zur Unterbringung der zeitgemäßen Wärmedämmung haben die Sparren eine Stärke von 240 mm!
Die Dacheindeckung erfolgt mit Beton - Dachsteinen von Braas oder vergleichbar in Standardfarben, einschließlich aller Formteile. Unsere Hersteller gewähren für Ihre Produkte eine 30 – Jährige Materialgarantie.
Im Bedarfsfalle werden Klapp-Dachfenster und die Kamintritte oder Aufliegeleitern für den Kaminfeger individuell je nach Erfordernis gesondert berechnet.
Dachschrägen im Trockenbau mit 240 mm starker , Mineralischer Dämmung.
Die Schrägen verkleiden wir mit Gipskarton. Dauerelastische Fugen und Fugenspachteln ist Malerarbeit.
Spenglerarbeiten
Aus extrem langlebigem Titanzink , beinhalten Dachrinnen und Fallrohre, einschließlich allen Anschlüssen an die Hausentwässerung. Mehrungen auf Nachweis.
Innenputz
Der zweilagige, sauber gefilzte Innenputz auf Reinkalk - Basis sorgt für Schimmelfreies, Wohngesundes Klima und wird inklusive Eckschienen und Gewebeeinlagen in allen Wohnräumen malerfertig gefilzt hergestellt. Der Putz wird per Protokoll übergeben, Beschädigungen sind einzutragen. Für spätere Reklamationen bzgl. abrasiver Schäden wird nicht gehaftet.
Haftputze und Deckenputze sind nicht enthalten und werden nach verbrauchter Menge abgerechnet.
Außenputz
Hochwertige Qualität in zweilagiger Ausführung.
Die erste Lage besteht aus wasserabweisender Kalk-Zementgrundierung.
Die mineralische Deckschicht aus weiß eingefärbtem strukturierten Edelputz kann mit Mustern Ihrer Wahl versehen werden.
Auch hier sind Gewebeeinlagen und die Eckwinkel natürlich enthalten.
Haftputze und Deckenputze sind nicht enthalten und werden nach verbrauchter Menge abgerechnet.
Estrich
Wird im EG und DG fachgerecht als schwimmender Estrich, nach EnEv isoliert und für Fußbodenheizung geeignet, in allen Wohnräumen eingebaut.
Auf die Trocknungszeiten des Estrichs haben wir je nach Heizsystem und Jahreszeit keinen Einfluss, der Feuchtegehalt muss vor Bodenverlegung geprüft werden.
In Wohnräumen des EG verlegen wir vollflächig und dampfdicht eine bituminöse Sperrbahn gegen aufsteigende Feuchte aus dem Erdreich.
Treppe
Vom EG ins DG wird eine hochwertige , offene Buchentreppe eines deutschen Markenherstellers eingebaut. Geländerstäbe ohne Aufpreis in Holz oder Edelstahloptik.
Die Hartholzstufen sind endversiegelt und auf langjährige Nutzung ausgelegt.
Alternativ und preisgleich montieren wir Ihnen eine grundierte Zweiholmtreppe mit Buche - Stufen, die Endlackierung der tragenden Stahlkonstruktion dieses Klassikers gehört zu den Malerarbeiten.
Als massive Variante liefern wir Ihnen ebenfalls ohne Aufpreis eine schalungsglatte Beton-Fertigteiltreppe. Belag und Geländer können ggf. optional Bemustert und beauftragt werden.
Heizung
Es werden nur deutsche Qualitätsprodukte vom Meisterbetrieb eingebaut.
Hoch Effiziente Gas - Brennwerttechnik im Verbund mit der serienmäßig enthaltenen Brauchwasser - Solaranlage garantiert den KFW 70 Standart, die Leistung wird ausgelegt nach der Wärmebedarfsberechnung, Die korrosionsgeschützte Warmwasserversorgung für Brauchwasser ( ca 200 l Pufferspeicher ) und Heizung wird innen aufgestellt.
Die Inbetriebnahme und individuelle Einweisung erfolgt natürlich über den Werkskundendienst. Eine witterungsgeführte und zeitgesteuerte Regelung führt zu einer automatischen Anpassung der Vorlauftemperatur trägt somit entscheidend zur Energieeinsparung bei.
Die in allen Wohnräumen serienmäßige Fußbodenheizung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und behagliche Wärme.
Natürlich bieten wir alle aktuellen Heizsysteme gerne an. Fragen Sie uns.
Sanitär
Die Lieferung / Leistung beginnt ab der bauseitigen Wasseruhr.
DIN - gerechte Unterputzmontage mit Unterputzspülkästen, Zuleitungen Mepla – Kunststoffleitungen. Ableitungen in formbeständigem HT-Rohr. Alle Fallrohre, die Wohnräume tangieren, werden schalldämmend ausgeführt. Alle Isolierungen sind gem. EnEv enthalten. Hauswasseranschluß bestehend aus Hauswasserstation mit Druckminderer . Zuleitungen Küche Kalt- und Warmwasser inklusive doppeltes Eckventil Kaltwasserseitig als Vorbereitung für Geschirrspülmaschinenanschluss, Waschmaschinenanschluss mit Wasserhahn (Kaltwasser) und PVC Siphon,
1 Aussenzapfstelle.
Hebeanlagen, Rückstausicherungen und Schmutzwasserpumpen sind nicht im Festpreis enthalten.
Sanitäre Einrichtung
in weiß von deutschem Markenhersteller. Die Ausstattung beinhaltet :
1 Waschtisch, 1 Handwaschbecken, 2 Tiefspülklosetts, 1 Bade¬wanne und 1 Duschwanne emailliert, 1 Brausegarnitur, 1 Wanneneinlaufgarnitur mit Brause¬schlauch, 2 Waschbeckeneinlaufgarnituren.
2 Handtuchhalterstangen, 2 Seifenschalen, 2 Papierrollenhalter verchromt. Natürlich sind auch Unterputz –Einhebel¬mischer serienmäßig enthalten. 1 Duschabtrennung in Echtglas. Bemusterung der Einrichtung beim Fachhandel.
Elektro – Ausstattung für EFH ohne Keller
Eingang
1 Klingelanlage für Einfamilienhaus
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass für die Außenbeleuchtung
Diele
1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
1 Telefonleerdose einschl. Leerrohr
Küche
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
5 Steckdosen 1-fach
1 Steckdose 2-fach
1 Herdanschluss 5 x 2,5
1 Stromkreis für Geschirrspüler 3 x 2,5
Wohnen / Essen
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Wechselschaltung mit 1 Lichtauslass
8 Steckdosen 1-fach
1 Fernseherleerdose einschl. Leerrohr
WC
1 Aus-Kontrollschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
19 BB Komfort SAS 1-2010
Hauswirtschaftsraum
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
3 Steckdosen 1-fach
1 Stromkreis für Waschmaschine 3 x 2,5
1 Stromkreis für Wäschetrockner 3 x 2,5
Terrasse, Balkone
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Außensteckdose mit Innenschalter inkl. Wulstabdeckung
und Klappdeckel 1-fach
Treppe, Flur DG
1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass
1 zusätzlicher Leuchtenauslass ohne Schalter
1 Steckdose 1-fach
Eltern
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
2 Steckdosen 2-fach
1 Fernseherleerdose inkl. Leerrohr
Kinderzimmer
(entsprechende Zimmeranzahl gemäß Zeichnung, Skizze)
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
2 Steckdosen 1-fach
1 Steckdose 2-fach
Arbeits- oder Gästezimmer
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
2 Steckdosen 1-fach
1 Steckdose 2-fach
1 Fernseherleerdose inkl. Leerrohr (nicht bei Aktionshäusern)
1 Telefon- und Internetleerdose mit Leerrohr (nicht bei Aktionshäusern)
Abstellraum
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
BB Komfort SAS 1-2010 20
Bad DG
2 Ausschaltungen mit 2 Lichtauslässen
2 Steckdosen 1-fach
Heizung
1 Zuleitung für Heizung, ohne Anschluss der Heizung
1 Steckdose 1-fach
Die Installation erfolgt in Leerrohren.
1 Potentialausgleich im Haustechnikraum 1
1 Heizungsanschluss mit 220 V-Anschluss 1
Das Schalterprogramm ist Busch / Jäger oder preisgleich nach Muster.
Abdeckungen für Schalter und Stecker in cremeweiß oder reinweiß.
Bewegungsmelder, Leuchtmittel und dergleichen sind natürlich optional lieferbar.
Fenster
Weiße, wetterfeste Kunststoff – Elemente im Mehr – Kammer System von deutschem Qualitäts – Hersteller. Die Dreifach - Verglasung mit U – Wert 0,8 sorgt für Ruhe und Zeitgemäße Dämmwerte. Die Fenster im EG und DG erhalten an allen geraden Stürzen PVC - Aufsatzrollos mit Panzer Grau und Gurtenzug für Öffnungen bis 1,20 m breite. Fenstergriffe weiss, Bad / WC mit Sichtschutz – Glas nach Wunsch und ohne Aufpreis. Die Fenster werden einschließlich Aluminium - Aussenbänken montiert, die Innenfensterbänke werden hochwertig nach Muster in Granit ausgeführt. Bodentiefe Fensterelemente ohne Balkon über dem Erdgeschoss erhalten einen Brüstungskämpfer zur Absturzsicherung. RAL – Montage ist bei uns eine Selbstverständlichkeit.
Innentüren
Hochwertige Röhrenspan - Elemente mit UV - Beständiger und Kratzfester
Cpl - Oberfläche im Buche Dekor oder Esche weiß mit exklusiven Drückergarnituren in Edelstahl.
Haustüre
Es wird ein solides, weisses, Stahlrahmenverstärktes Kunststoff – Element mit umlaufender Lippendichtung, Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung eingebaut. Verschiedene Verglasungen, Drücker und Griffe stehen zur Auswahl.
Fliesen
Keramischer Belag an Wand und Boden nach Muster, Parallelverlegung, Fliesengröße zwischen 15 und 30 cm.
Wände im Bad werden ca. 2,00 m-, und die im WC ca. 1,50 m hoch gefliest, Küchenspiegel 3,00 m². Gesamt - Materialpreis jeweils 25,00 €/m² inkl. Kleber und Fugenmaterial.
Belegt wird der Windfang und die Küche am Boden, Bad und WC an Wand und Boden. Sockelleisten sind im Festpreis enthalten und werden optisch ansprechend aus dem gleichen Material geschnitten.
Nicht im Angebot enthalten
Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausan¬schlüsse für Strom, Gas, Telekom und Wasser, Rückstausicherungen, Drainagen, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Vermessungs- Prüf- und Abnahmegebühren sowie alle nicht in dieser Beschreibung aufgeführten Leistungen.
Sonstiges
Alle Angaben und Zeichnungen in den Vertrags- oder Verkaufsunterlagen wurden mit Sorgfalt gefertigt. Änderungen oder Ergänzungen sind von unserer Seite nicht vorgesehen, können aber auf Grund von Auflagen, Lieferengpässen oder technischer Weiterentwicklungen eintreten. Technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Abweichungen sind demnach möglich und werden von den Vertragsparteien nicht als Wertmindernd angesehen. Etwaige Gutschriften werden mit der letzten Rate verrechnet, die dies der Höhe nach zulässt.
Ein Baumeister Haus zeichnet sich aus durch die Verwendung Wohngesunder und Hochdämmender Baustoffe. Im Verbund mit modernster Haustechnik unterbietet es bei Monolithischer Bauweise alle gängigen Standarts bei weitem.
Ingenieur- und Architektenleistungen
Eingabeplanung 1 : 100, in 4 facher Ausfertigung, Werkplanung 1 : 50 für die in Auftrag gegebenen Gewerke, Nachweisberechnungen für Statik und Wärmeschutz mit Energiebedarfsberechnung gem. der Anforderungen EnEv 2009, und zur Vorlage zur Finanzierung. Qualifizierte Fachbauleitung von der Gründung bis zur Übergabe.
Achtung
Die Einmessung des Gebäudes und die Erstellung des Schnurgerüstes mit Höhenfestlegung hat durch vereidigte Geometer bauseits zu erfolgen.
Änderungen technischer, auch insbesondere statischer Art, die sich im Zuge der Ausführungen, Werkplanerstellung, durch Anordnungen von Behörden oder Bauherrenwünsche ergeben könnten, bleiben vorbehalten, sie werden ggf. neu kalkuliert und in jedem Falle nachberechnet, anfallende Kosten für statische Berechnungen gehen zu Lasten des Bauherren. Änderungswünsche werden in jedem Baustadium so gut als möglich berücksichtigt sofern sie zeitig genug mit unseren Bauleitern abgestimmt werden. Zeichnerische Ausdrucksmittel des Architekten, wie u. a . Sanitäre Einrichtungen, Möblierung etc. dienen der Illustration und sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges.
Holz unterliegt einer natürlichen Verformung, Schwundrisse oder Deformierungen sind deshalb zu akzeptieren und keine Mängel.
Der Baugrund muss eben sein und auf Strassen – Niveau liegen, andere Topographische Verhältnisse haben Preisanpassungen zur Folge.
Diese Baubeschreibung wird im Auftragsfalle zum Vertragsbestandteil und hat grundsätzlich Vorrang vor den Plänen.
Baustelleneinrichtung
Alle zur Fertigstellung der angebotenen Leistung erforderlichen Baugeräte und Maschinen sind im Angebot enthalten. Die Entnahmestellen für Baustrom und Bauwasser sind bauseits einzurichten.
Ein Baustellen – WC ist während der Erfüllung unserer Vertragsgemäßen Leistungen enthalten, Bauzaun und Baugrubensicherung ist bauseits vorzuhalten.
Der Bauherr hat für Zufahrtsmöglichkeit für Schwerlastfahrzeuge Sorge zu tragen, Überlandleitungen, die den Schwenkbereich des Baukranes beeinträchtigen könnten, sind bauseitig zu entfernen, Erdleitungen im Baugrund dem Erdbauer anzuzeigen.
Den Bauschutt der durch uns erbrachten Gewerke entsorgen wir.
Erdarbeiten
Sind in Unkenntnis der Topographie und der örtlichen Verhältnisse nicht enthalten.
Bei dieser bauseitigen Leistung können Sie jedoch auf die uneingeschränkte Unterstützung der die Baumeister GmbH zählen.
Angenommene Bodenklasse 3 – 4, Druckfestigkeit mind. 200 kN/m². Der Grundwasserpegel darf maximal 0,50 m unter Unterkante Bodenplatte liegen. Wasserhaltungen gehen zu Lasten des Bauherren.
Ihr persönlicher Bauleiter hilft Ihnen bei der Auswahl des Erdbauunternehmers und koordiniert die Abläufe.
Optional übernehmen wir aber auch dieses Gewerk komplett für Sie, ein verbindliches Angebot erstellen wir gerne nach der Geländeaufnahme durch den Geometer.
Entwässerungsleitungen
Dachentwässerung und Schmutzwasserleitungen werden bis 1 m über Hauskante verlegt, weiterführende Leitungen werden – sofern beauftragt- nach Aufwand abgerechnet und sind nicht im Festpreis ent¬halten.
Fundamentierung und Bodenplatte
Unsere Thermo – Platten für nicht – Unterkellerte Häuser sind von unten isoliert mit Hoch – Wärmedämmenden Perimeterplatten, d = je nach Erfordernis, jedoch mind. 100 mm. Die Platte wird mit verzinktem Banderder und bis zu 16 kg/m² Armierung mit WU – Beton, Stärke 18 cm, hergestellt.
Häuser mit Unterkellerung ruhen auf einer 25 cm starken, armierten Stahlbetonplatte aus WU - Beton.
Wird ein Keller gewünscht, erstellen wir diesen nach der beiliegenden BLB.
Die Versorgungsanschlüsse (Mehrsparteneinführung) obliegen den örtlichen Versorgern, bzw. dem Bauherren.
Decke
Filigranplatten EG mit Aufbeton. Deckendosen sind ab Werk montiert. Die Plattenbewehrung ist bereits enthalten, Zulagen und Oberbewehrung werden nach Statik abgerechnet. Das optionale Hauseingangspodest wird thermisch getrennt als Kragplatte in Stahlbeton ausgeführt. Das Spachteln der Decken und das verkleiden von ggf. erforderlichen Stahlträgern gehört zu den Malerarbeiten.
Mauerwerk
Hochwärmedämmend und massiv, monolithische Außenwand mit Porenbeton-Planblock d 36,5 cm , Lambda 0,08 U – Wert 0,20 !! Dichtpappe in Mauerstärke zum Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Der natürliche, wohngesunde und nichtbrennbare Baustoff garantiert eine solide Bausubstanz und eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Innenwände in allen Stärken Porenbeton nach statischen Erfordernissen.
Dachstuhl
Der Dachstuhl wird von unserem Vertragszimmerer unter Berücksichtigung einer Schneelast von 1,00 kN/m² dimensioniert, abgebunden und fix und fertig inklusive Zangen- oder Kehlbalkenlage aufgerichtet.
Dabei beträgt der Dachüberstand an der Traufe 30 und am Giebel (Ortgang) ca. 50 cm , wobei sich Änderungen durch die Vorschriften des jeweiligen Bebauungsplanes ergeben können. Die Traufe wird von oben mit sichtbaren Nut- und Federbrettern verschalt. Der Giebel (Ortgang) erhält ein Windbord. Die sichtbaren Holzteile werden gehobelt.
Die Dachfläche wird auf den Sparren mit Gitterfolie und Konterlattung versehen. Zur Unterbringung der zeitgemäßen Wärmedämmung haben die Sparren eine Stärke von 240 mm!
Die Dacheindeckung erfolgt mit Beton - Dachsteinen von Braas oder vergleichbar in Standardfarben, einschließlich aller Formteile. Unsere Hersteller gewähren für Ihre Produkte eine 30 – Jährige Materialgarantie.
Im Bedarfsfalle werden Klapp-Dachfenster und die Kamintritte oder Aufliegeleitern für den Kaminfeger individuell je nach Erfordernis gesondert berechnet.
Dachschrägen im Trockenbau mit 240 mm starker , Mineralischer Dämmung.
Die Schrägen verkleiden wir mit Gipskarton. Dauerelastische Fugen und Fugenspachteln ist Malerarbeit.
Spenglerarbeiten
Aus extrem langlebigem Titanzink , beinhalten Dachrinnen und Fallrohre, einschließlich allen Anschlüssen an die Hausentwässerung. Mehrungen auf Nachweis.
Innenputz
Der zweilagige, sauber gefilzte Innenputz auf Reinkalk - Basis sorgt für Schimmelfreies, Wohngesundes Klima und wird inklusive Eckschienen und Gewebeeinlagen in allen Wohnräumen malerfertig gefilzt hergestellt. Der Putz wird per Protokoll übergeben, Beschädigungen sind einzutragen. Für spätere Reklamationen bzgl. abrasiver Schäden wird nicht gehaftet.
Haftputze und Deckenputze sind nicht enthalten und werden nach verbrauchter Menge abgerechnet.
Außenputz
Hochwertige Qualität in zweilagiger Ausführung.
Die erste Lage besteht aus wasserabweisender Kalk-Zementgrundierung.
Die mineralische Deckschicht aus weiß eingefärbtem strukturierten Edelputz kann mit Mustern Ihrer Wahl versehen werden.
Auch hier sind Gewebeeinlagen und die Eckwinkel natürlich enthalten.
Haftputze und Deckenputze sind nicht enthalten und werden nach verbrauchter Menge abgerechnet.
Estrich
Wird im EG und DG fachgerecht als schwimmender Estrich, nach EnEv isoliert und für Fußbodenheizung geeignet, in allen Wohnräumen eingebaut.
Auf die Trocknungszeiten des Estrichs haben wir je nach Heizsystem und Jahreszeit keinen Einfluss, der Feuchtegehalt muss vor Bodenverlegung geprüft werden.
In Wohnräumen des EG verlegen wir vollflächig und dampfdicht eine bituminöse Sperrbahn gegen aufsteigende Feuchte aus dem Erdreich.
Treppe
Vom EG ins DG wird eine hochwertige , offene Buchentreppe eines deutschen Markenherstellers eingebaut. Geländerstäbe ohne Aufpreis in Holz oder Edelstahloptik.
Die Hartholzstufen sind endversiegelt und auf langjährige Nutzung ausgelegt.
Alternativ und preisgleich montieren wir Ihnen eine grundierte Zweiholmtreppe mit Buche - Stufen, die Endlackierung der tragenden Stahlkonstruktion dieses Klassikers gehört zu den Malerarbeiten.
Als massive Variante liefern wir Ihnen ebenfalls ohne Aufpreis eine schalungsglatte Beton-Fertigteiltreppe. Belag und Geländer können ggf. optional Bemustert und beauftragt werden.
Heizung
Es werden nur deutsche Qualitätsprodukte vom Meisterbetrieb eingebaut.
Hoch Effiziente Gas - Brennwerttechnik im Verbund mit der serienmäßig enthaltenen Brauchwasser - Solaranlage garantiert den KFW 70 Standart, die Leistung wird ausgelegt nach der Wärmebedarfsberechnung, Die korrosionsgeschützte Warmwasserversorgung für Brauchwasser ( ca 200 l Pufferspeicher ) und Heizung wird innen aufgestellt.
Die Inbetriebnahme und individuelle Einweisung erfolgt natürlich über den Werkskundendienst. Eine witterungsgeführte und zeitgesteuerte Regelung führt zu einer automatischen Anpassung der Vorlauftemperatur trägt somit entscheidend zur Energieeinsparung bei.
Die in allen Wohnräumen serienmäßige Fußbodenheizung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und behagliche Wärme.
Natürlich bieten wir alle aktuellen Heizsysteme gerne an. Fragen Sie uns.
Sanitär
Die Lieferung / Leistung beginnt ab der bauseitigen Wasseruhr.
DIN - gerechte Unterputzmontage mit Unterputzspülkästen, Zuleitungen Mepla – Kunststoffleitungen. Ableitungen in formbeständigem HT-Rohr. Alle Fallrohre, die Wohnräume tangieren, werden schalldämmend ausgeführt. Alle Isolierungen sind gem. EnEv enthalten. Hauswasseranschluß bestehend aus Hauswasserstation mit Druckminderer . Zuleitungen Küche Kalt- und Warmwasser inklusive doppeltes Eckventil Kaltwasserseitig als Vorbereitung für Geschirrspülmaschinenanschluss, Waschmaschinenanschluss mit Wasserhahn (Kaltwasser) und PVC Siphon,
1 Aussenzapfstelle.
Hebeanlagen, Rückstausicherungen und Schmutzwasserpumpen sind nicht im Festpreis enthalten.
Sanitäre Einrichtung
in weiß von deutschem Markenhersteller. Die Ausstattung beinhaltet :
1 Waschtisch, 1 Handwaschbecken, 2 Tiefspülklosetts, 1 Bade¬wanne und 1 Duschwanne emailliert, 1 Brausegarnitur, 1 Wanneneinlaufgarnitur mit Brause¬schlauch, 2 Waschbeckeneinlaufgarnituren.
2 Handtuchhalterstangen, 2 Seifenschalen, 2 Papierrollenhalter verchromt. Natürlich sind auch Unterputz –Einhebel¬mischer serienmäßig enthalten. 1 Duschabtrennung in Echtglas. Bemusterung der Einrichtung beim Fachhandel.
Elektro – Ausstattung für EFH ohne Keller
Eingang
1 Klingelanlage für Einfamilienhaus
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass für die Außenbeleuchtung
Diele
1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
1 Telefonleerdose einschl. Leerrohr
Küche
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
5 Steckdosen 1-fach
1 Steckdose 2-fach
1 Herdanschluss 5 x 2,5
1 Stromkreis für Geschirrspüler 3 x 2,5
Wohnen / Essen
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Wechselschaltung mit 1 Lichtauslass
8 Steckdosen 1-fach
1 Fernseherleerdose einschl. Leerrohr
WC
1 Aus-Kontrollschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
19 BB Komfort SAS 1-2010
Hauswirtschaftsraum
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
3 Steckdosen 1-fach
1 Stromkreis für Waschmaschine 3 x 2,5
1 Stromkreis für Wäschetrockner 3 x 2,5
Terrasse, Balkone
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Außensteckdose mit Innenschalter inkl. Wulstabdeckung
und Klappdeckel 1-fach
Treppe, Flur DG
1 Kreuzschaltung mit 1 Lichtauslass
1 zusätzlicher Leuchtenauslass ohne Schalter
1 Steckdose 1-fach
Eltern
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
2 Steckdosen 2-fach
1 Fernseherleerdose inkl. Leerrohr
Kinderzimmer
(entsprechende Zimmeranzahl gemäß Zeichnung, Skizze)
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
2 Steckdosen 1-fach
1 Steckdose 2-fach
Arbeits- oder Gästezimmer
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
2 Steckdosen 1-fach
1 Steckdose 2-fach
1 Fernseherleerdose inkl. Leerrohr (nicht bei Aktionshäusern)
1 Telefon- und Internetleerdose mit Leerrohr (nicht bei Aktionshäusern)
Abstellraum
1 Ausschaltung mit 1 Lichtauslass
1 Steckdose 1-fach
BB Komfort SAS 1-2010 20
Bad DG
2 Ausschaltungen mit 2 Lichtauslässen
2 Steckdosen 1-fach
Heizung
1 Zuleitung für Heizung, ohne Anschluss der Heizung
1 Steckdose 1-fach
Die Installation erfolgt in Leerrohren.
1 Potentialausgleich im Haustechnikraum 1
1 Heizungsanschluss mit 220 V-Anschluss 1
Das Schalterprogramm ist Busch / Jäger oder preisgleich nach Muster.
Abdeckungen für Schalter und Stecker in cremeweiß oder reinweiß.
Bewegungsmelder, Leuchtmittel und dergleichen sind natürlich optional lieferbar.
Fenster
Weiße, wetterfeste Kunststoff – Elemente im Mehr – Kammer System von deutschem Qualitäts – Hersteller. Die Dreifach - Verglasung mit U – Wert 0,8 sorgt für Ruhe und Zeitgemäße Dämmwerte. Die Fenster im EG und DG erhalten an allen geraden Stürzen PVC - Aufsatzrollos mit Panzer Grau und Gurtenzug für Öffnungen bis 1,20 m breite. Fenstergriffe weiss, Bad / WC mit Sichtschutz – Glas nach Wunsch und ohne Aufpreis. Die Fenster werden einschließlich Aluminium - Aussenbänken montiert, die Innenfensterbänke werden hochwertig nach Muster in Granit ausgeführt. Bodentiefe Fensterelemente ohne Balkon über dem Erdgeschoss erhalten einen Brüstungskämpfer zur Absturzsicherung. RAL – Montage ist bei uns eine Selbstverständlichkeit.
Innentüren
Hochwertige Röhrenspan - Elemente mit UV - Beständiger und Kratzfester
Cpl - Oberfläche im Buche Dekor oder Esche weiß mit exklusiven Drückergarnituren in Edelstahl.
Haustüre
Es wird ein solides, weisses, Stahlrahmenverstärktes Kunststoff – Element mit umlaufender Lippendichtung, Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung eingebaut. Verschiedene Verglasungen, Drücker und Griffe stehen zur Auswahl.
Fliesen
Keramischer Belag an Wand und Boden nach Muster, Parallelverlegung, Fliesengröße zwischen 15 und 30 cm.
Wände im Bad werden ca. 2,00 m-, und die im WC ca. 1,50 m hoch gefliest, Küchenspiegel 3,00 m². Gesamt - Materialpreis jeweils 25,00 €/m² inkl. Kleber und Fugenmaterial.
Belegt wird der Windfang und die Küche am Boden, Bad und WC an Wand und Boden. Sockelleisten sind im Festpreis enthalten und werden optisch ansprechend aus dem gleichen Material geschnitten.
Nicht im Angebot enthalten
Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausan¬schlüsse für Strom, Gas, Telekom und Wasser, Rückstausicherungen, Drainagen, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Vermessungs- Prüf- und Abnahmegebühren sowie alle nicht in dieser Beschreibung aufgeführten Leistungen.
Sonstiges
Alle Angaben und Zeichnungen in den Vertrags- oder Verkaufsunterlagen wurden mit Sorgfalt gefertigt. Änderungen oder Ergänzungen sind von unserer Seite nicht vorgesehen, können aber auf Grund von Auflagen, Lieferengpässen oder technischer Weiterentwicklungen eintreten. Technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Abweichungen sind demnach möglich und werden von den Vertragsparteien nicht als Wertmindernd angesehen. Etwaige Gutschriften werden mit der letzten Rate verrechnet, die dies der Höhe nach zulässt.
Ein Baumeister Haus zeichnet sich aus durch die Verwendung Wohngesunder und Hochdämmender Baustoffe. Im Verbund mit modernster Haustechnik unterbietet es bei Monolithischer Bauweise alle gängigen Standarts bei weitem.
Die Baumeister GmbH - Wir enttäuschen Ihr Vertrauen nicht
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